تجربتي مع التمويل المدعوم. وفي الآونة الأخيرة، تزايد الطلب من قبل الأفراد على التمويل المدعوم، حيث ساهم في تلبية الكثير من احتياجات المواطنين، وتحديداً الموظف غير القادر على شراء العقارات. كما يدعم ذلك الوضع الاقتصادي للسلطة المختصة، وكانت المزايا عديدة. والذي كان يقدم التمويل للمواطنين مما جعله رائداً في المملكة العربية السعودية. بالإضافة إلى ذلك نجد أن هناك مجموعة من البنوك التي تدعم التمويل المدعوم، ولذلك نعرض لكم في مقالنا بعض التجارب الناجحة في تجربتي مع التمويل المدعوم. عناصر المقال
تجربتي مع التمويل المدعوم
ومن الجدير بالذكر أن هناك العديد من الأفراد الذين شاركوا تجاربهم مع التمويل المدعوم عبر مواقع الإنترنت، من أجل شراء العقارات بكل أريحية. بالإضافة إلى ذلك نجد أن بعض تلك التجارب أثبتت أهمية هذه الخدمة ومساهمتها في حل مشاكل العملاء. هذه هي تجربتي مع التمويل المدعوم من قبل العميل. :
- أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار، فتوجهت إلى أحد البنوك وأردت الاستفسار عن بعض المعلومات حول هذا النوع من التمويل وفهم شروطه ومميزاته، ولكن وجدت أن الموظفين لديهم معلومات قليلة جدًا عن التمويل. وعندما لم أتمكن من الإجابة على هذه الاستفسارات، أعطتهم مينا هويتي العائلية والدفتر.
- بعد ذلك أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتواصلون معي بعد ذلك.
- لا شك أنهم أخبروني أن الدعم غير متوفر، وعندما سألت إذا كان من الممكن الحصول على تمويل (إذا كانت الأرض جاهزة بالكامل وأحتاج للبناء)، فإن الدعم ينطبق فقط على الوحدات الجاهزة. لقد كنت مكتئبًا جدًا في ذلك الوقت.
تجربتي مع القرض المدعوم
خلال تجربتي مع القرض المدعوم، تواصلت إحدى السيدات مع البنوك العربية والرياض ولم تتلق ردًا واضحًا، حيث لم يكن لديهم معلومات كافية حول دعم القرض. وكان ردهم كالآتي: طلبوا منها البطاقة ودفتر العائلة لإرسالهما إلى الإدارة ومن ثم إبلاغها بالرد. وعندما سألت السيدة عن توفر الأرض وحاجتها للبناء أجابوا بأن الدعم لا يسمح بذلك. وأضافوا أيضاً رداً على سؤالها أن الدعم مخصص للوحدات السكنية الجاهزة فقط. وأشارت السيدة إلى إحباطها بسبب عدم وضوح المعلومات، وعدم رضاها عن التجربة التي مرت بها.
ما هي شروط الحصول على القرض المدعوم؟
هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على القرض المدعوم، وذلك حسب ما حددته هيئة البنوك والقروض في المملكة العربية السعودية. الشروط هي كما يلي:
- أن يكون المتقدم للحصول على الدعم السكني سعودي الجنسية.
- أيضا أن تكون مسؤولة عن الأسرة
- كما يجب ألا يقل عمر طالب الدعم السكني عن (25) عاماً
- ومن الشائع أيضًا أن تكون العائلة مقيمة في المملكة.
- ويشترط ألا يكون أحد أفراد الأسرة قد استفاد سابقاً من برنامج دعم السكن الحكومي.
مميزات القرض المدعوم من وزارة الإسكان
وتعددت فوائد ومميزات القرض المدعوم الذي تمتع به، حيث كان مدعوما من صندوق التنمية العقارية، وكانت المميزات على النحو التالي:
- ونجد أن نسب الدعم لذوي الدخل الشهري الذي يصل إلى 14 ألف ريال سعودي تعادل 100% من قيمة طلب التمويل، وتختلف النسب حسب الدخل الشهري للمستفيد.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن القرض المدعوم من وزارة الإسكان حاصل على موافقة الهيئة الشرعية للحكم الشرعي.
- كما يمكن التسجيل للحصول على القرض المدعوم من وزارة الإسكان عبر منصة سكني.
- كما يتضمن القرض المدعوم من وزارة الإسكان خدمة تخفيض الدفعة الأولى من 5% إلى 10%.
- كما أتاح برنامج القروض المدعوم من وزارة الإسكان إمكانية التنازل عن طلب القرض لأحد الأقارب.
- ونجد أن مدة سداد القرض المدعوم من وزارة الإسكان للمستفيد تصل إلى 20 سنة.
- بالإضافة إلى ذلك، يُعفى المستفيد من سداد أقساط القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
عيوب القرض المدعوم
على الرغم من المزايا والفوائد التي يتمتع بها القرض المدعوم، إلا أن كل شيء في الحياة له مزايا وعيوب، حيث أن أبرز عيوب القرض المدعوم هو مقابلة موظفين غير متعاونين بما فيه الكفاية، بالإضافة إلى عيوب أخرى وهي كما يلي:
- معظم الموظفين لا يعرفون معلومات وشروط ومميزات القرض المدعوم.
- بالإضافة إلى ذلك فإن قيمة التمويل المدعوم أو قرض التمويل المدعوم الكبير قد تشكل عبئاً على العملاء بسبب فترة السداد الطويلة التي تصل إلى 30 عاماً.
- كما أن هناك ارتفاع تكلفة الرسوم الإضافية على القرض المدعوم واحتمال تعرض المستفيد لأزمة مالية.
- وكذلك إلزام العملاء بدفع مبالغ مالية كبيرة عند طلب تعديل القرض، الأمر الذي قد يستغرق فترة زمنية طويلة.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن الموافقة على منح القرض المدعوم قد تستغرق فترة طويلة من الوقت من الممول.
وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله معكم على تجربتي مع التمويل المدعوم، بالإضافة إلى تجارب مع القرض المدعوم ومميزاته وعيوبه. كما وضعت وزارة الإسكان شروط الاستفادة من التمويل المدعوم، وقد وضعناها لكم في مقالنا.